После того, как власти Кипра заявили об изменениях в программе получения гражданства в обмен на инвестиции, спрос со стороны граждан РФ на местную недвижимость резко вырос и увеличился более чем на 40 %. Соответствующие изменения в программе получения кипрского гражданства за инвестиции вступили в силу 15 мая (а были приняты в феврале этого года).
Согласно поправкам, отныне кроме €2 млн базовых вложений официальный Кипр требует еще по €75 000 инвестиций в Фонд исследований и инноваций и Кипрскую организацию земельного развития. Помимо прочих условий указано, что вложенные средства не должны выводиться в течение 5 лет. Ранее потенциальные инвесторы опасались полного сворачивания данной программы, поэтому торопились в ней участвовать.
Эксперты CRESCO Finance отмечают, что отток капитала из России увеличивается и только за 5 месяцев текущего года превысил прогнозы Центрального банка на весь 2019 г.
«По выводу средств мы занимаем второе место после Китая. Много факторов, которые провоцируют данную ситуацию: геополитические риски, риски введения новых санкций, также на инвестиционный климат(инвестиционную привлекательность) очень негативно повлиял арест Майкла Калви, что взбудоражило инвестиционное сообщество по всему миру. В ближайшие пару месяцев отток будет только усиливаться и дополнительно будет оказывать давление на рубль. Это связано с дивидендными выплатами наших голубых фишек. Полученные дивиденды в рублях будут конвертироваться в доллары и выводиться. Но российский рынок пока не реагирует. Индексы на исторических максимумах», — комментирует ситуацию Директор по развитию бизнеса ИК «CRESCO Finance» Анна Харченко.
Отметим, что покупка зарубежной недвижимости чаще всего является ходом по защите капитала и не приносит ощутимой прибыли, учитывая налоги и обслуживание. Поэтому для тех, кто планирует инвестиции в международные активы, эксперты компании предлагают вложения в акции крупных глобальных корпораций, таких как Google. При правильно собранном портфеле и грамотном управлении инвестор может получать до 25% ежегодного пассивного дохода.
